广州房屋抵押贷款|按揭房贷款|正规银行房抵贷，方便快捷

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房子抵押是只贷钱人将个人名下的房子作为抵押，分期偿还本息的贷钱形式。房子的使用权仍由产权所有者使用，如贷钱人违约，则

银行有权依法处分抵押房子，并在处分抵押房子所得价款中优先赔偿权，但也有房子抵押拒贷的可能。

抵押房子机构贷款,个人抵押房产证借款,二手房抵押生意贷款,抵押房屋贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押贷钱拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、贷钱用途不明确；

3、负债高；

4、抵押房子不达标。

不是所有的房子都能办房子抵押贷钱的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房子，未结清贷钱的房子，没有房产证的小产权房子，未满5年的经济适用房子，房龄太久、面积过小的二手房子，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷钱。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房子抵押贷钱之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房子抵押贷钱的通过率。

抵押房子机构贷款,个人抵押房产证借款,二手房抵押生意贷款,抵押房屋贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押贷钱申请条件：

1，广州房子性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房子、经济适用房子（对经济适用房子要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，广州抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

广州番禺押红本房屋贷款,公司抵押房子借钱,抵押农村房资金周转贷款,抵押房屋银行借钱不押房,工资信用借钱等住房抵押借款优缺点分析

押红本房屋贷款,公司抵押房子借钱,抵押农村房资金周转贷款,抵押房屋银行借钱不押房,工资信用借钱等抵押借款优点：

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，广州番禺住房抵押借款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押借款来说，此点优势明显。

2、借款期限较长，最长借款期限为30年，但借款人年龄与借款期限之和不得超过70年。

3、借款额度较高。其借款额度通常是住房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对大额资金的使用需求。

4、审批率相对高。将广州番禺住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）

5、可以用他人广州番禺住房做抵押。即使借款人名下无住房但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押借款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。现在广州番禺很多银行都推出了住房一次抵押，循环借款的方式，以广州番禺银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户办理一次住房抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部结清借款。不过须按住房抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。

押红本房屋贷款,公司抵押房子借钱,抵押农村房资金周转贷款,抵押房屋银行借钱不押房,工资信用借钱等抵押借款缺点：

1、不是所有的广州番禺住房都能做抵押。考虑到住房的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，住房面积大于50平米。另外，多数广州番禺银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、不能提供上市证明的住房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2、住房评估需要借款人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。

3、具有抵押物（住房）被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让住房还清借款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢。相对无抵押借款而言，广州番禺抵押借款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请借款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

抵押房子机构借款,抵押分期房借钱,全款房抵押建筑装饰借钱,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表借钱等贷款的途径较多，主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、

1、银行广州住房抵押贷款：融资方以本人或者他人(限自然人)名下的住房作为抵押，向银行申请办理住房抵押贷款，贷款一般以中长期为主。银行住房抵押贷款的利率一般6%左右以上。

2、信托广州住房抵押贷款：受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以住房作为信托贷款的担保方式。

3、典当行广州住房抵押贷款：融资方以其所拥有的具有完全权的住房作抵押向典当行贷款，可预先支付使用费，并在约定的时间内付清本息，赎回当物。典当行住房抵押贷款以短期融资为主，一般贷款期限在1-12个月，月息大约在3%左右。

4、小额贷款公司广州住房抵押贷款：融资方以自有房地产(如住宅、商铺、写字楼、厂房等)作为抵押物向小贷公司贷款。按照银行现行规定，小额贷款公司贷款利率上限为基准利率的4倍左右。

抵押房子机构借款,抵押分期房借钱,全款房抵押建筑装饰借钱,抵押全款房借款不押房,抵押名贵手表借钱等住房抵押贷款业务的流程基本相同：

申请贷款→机构受理→提交材料→住房评估→审核通过→签订合同→办理公证及他项权利登记→发放贷款。

五个渠道在途径上虽然相同，但是在贷款利息的水平上，银行年贷款利率低，但对贷款人资质的要求较高。至于具体的贷款利率和贷

款流程，以所申请贷款机构要求为准。可在线咨询或来电留言等。

广州番禺银行房子抵押贷款需要什么材料,而相应的房子抵押贷款业务还有房子抵押银行借款,公司房屋购买合同抵押借钱,抵押房子购买合同经营贷款,农村房抵押借钱不押房,典当名贵手表借钱等，办理资料基本类似。

借款人向银行提交如下资料：

(1).广州番禺房子抵押贷款申请审批表;

(2).本人有效身份证件及复印件;

(3).配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4).居住广州地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

(5).职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6).广州有效联系方式及联系电话;

(7).贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

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